Jual Rumah di Yogyakarta

Rumah kami jual dengan harga MURAH bisa dibandingkan!

http://dijualrumahjogja.com/feeds/posts/default?max-results=200
sakinaland pengembang perumahan terpercaya Yogyakarta
Tampilkan postingan dengan label Rumah. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label Rumah. Tampilkan semua postingan

Jual Rumah di Jogja secara Online Lewat Internet

Dalam menjualrumah kami di Jogja kami sangat mengandalkan internet. Hampir 100% pembeli rumah saya mengetahui rumah yang saya jual lewat internet. Dengan internet saya bisa menjangkau pembeli dari seluruh dunia dengan biaya yang relatif murah dibandingkan cara pemasaran lainnya. Karena banyak orang luar Jogja yang ingin membeli rumah di Jogja sebagai tempat singgah selama belajar di Jogja, sebagai sarana investasi yang menguntungkan, ataupun sebagai tempat tinggal suatu saat nanti. Bahkan saya pernah menjual rumah dari pembeli yang sangat jauh. Kami belum pernah ketemu sebelumnya, sampai dengan saat inipun saya belum pernah bertemu dengan beliau.

Internet memang luar biasa saya tidak pernah beriklan di koran, membuat brosur, ataupun membuat leaflet. Saya hanya membuat baliho kecil yang saya pasang di lokasi rumah yang saya bangun dan sekitarnya. Baliho tersebut hanya sebagai penanda bahwa ada rumah yang dijual di sekitarnya. Pilihan terbaik untuk menggunakan iklan pemasaran rumah dijual di Jogja melalui media online atau offline tergantung kebutuhan. Kombinasi dua jenis pemasaran tersebut, yaitu online dan offline menjadi nilai lebih dalam memasarkan rumah di Jogja.  

Untung Beli Rumah Cara KPR atau Cash Ya?

Membeli properti jarang kita temui kerugian, pilihannya hanya lebih untung mana? Ada dua cara yang umum dalam membeli properti khususnya rumah di Jogja yang umum yaitu cash atau kredit (KPR). Namun diantara kedua cara tersebut, mana yang lebih menguntungkan? Mari kita cari tahu kelebihan dan kekurangan masing-masing cara tersebut.

Jika memiliki dana segara lebih baik jika membeli rumah di Jogja secara cash. Selain anda terbebas dari biaya administrasi bank, margin, bunga, dan lain-lain. Kenaikan harga rumah atau properti yang Anda beli total menjadi milik Anda alias tidak dikurangi biaya administrasi bank, margin, bunga, dan lain-lain akibat KPR.Namun memilih beli rumah secara kredit KPR bisa menjadi pilihan jika dana tunai yang dimiliki tidak dapat mencukupi pembelian rumah secara tunai. Namun Anda harus mempersiapkan dana darurat untuk menjaga hal yang tidak diinginkan. Sesuaikan pula pengeluaran dan kebutuhan per bulan dengan pilihan KPR yang ada.Jadi sebelum memilih cara membeli rumah di Jogja sebaiknya sesuaikan dengan kondisi keuangan Anda. Untung beli properti dengan cara KPR atau cash? Semua tergantung kepada kemampuan keuangan Anda. Membeli properti secara cash lebih aman. Memang membeli KPR bisa menguntungkan karena sebagian dana yang tersisa bisa digunakan untuk investasi lain. Namun, tidak selamanya bisa menguntungkan. Ini dikarenakan suku bunga bank yang fluktuatif.




Sumber:  pakarinvestasi.blogdetik.com

CARA MEMBUAT IKLAN JUAL RUMAH DI JOGJA LEBIH EFEKTIF

Menjual rumah di Jogja memang hal yang menantang, kenapa menantang? Permintaan rumah di Jogja memang banyak, namun orang yang menjual rumah di Jogja juga tidak kalah banyak. Kita sebagai penjual rumah di Jogja harus pintar-pintar membuat strategi pemasaran rumah di Jogja. Kenapa menjual rumah di Jogja memerlukan strategi? Hal ini karena kalau kita tidak menggunakan trik dan cara yang baik bisa-bisa rumah kita tidak laku-laku. Salah satu cara menjual yang hemat dan efektif adalah dengan menggunakan media iklan di Internet maupun di media cetak. Agar iklan yang kita buat efektif maka akan kita sampaikan beberapa trik sederhan menjual rumah khususnya di Jogja;
  1. Supaya iklan rumah yang dijual lebih menarik perhatian calon pembeli, sertakan foto rumah atau properti yang akan dijual, minimal 1 foto dengan kualitas yang baik.
  2. Munculkan harga jual rumah yang akan dijual agar orang yang mencari bisa mudah mencari sesuai anggaran.
  3. Buatlah judul iklan yang menarik, misalnya "Jual Rumah lingkungan Murah di Jogja".
  4. Perilah penjelasan atau deskripsi iklan rumah yang di jual secara lebih rinci atau keterangan Lain. 
  5. Tambahkan hadiah untuk calon pembeli rumah, misalkan perabot rumah tangga, motor, atau umroh. 
  6. Tambahkan kemudahan dalam bertransaki.  
Semakin detail informasi iklan rumah yang akan dijual, semakin besar kemungkinan terjual. Semoga bermanfaat.

Cara Survei Saat Mau Beli Rumah di Jogja

Saat Anda ingin membeli rumah di Jogja, tidak ada salahnya melakukan survei terlebih dahalu. Agar anda hemat energi dan biaya. Harapan mendapatkan rumah yang  berkualitas dan harga sesuai dari penjual rumah di Jogja tidak hanya impian. Survei rumah memang  hal yang gampang-gampang susah saat ini. Gampang kalau kita mengetahui cara dan trik mencari. Menjadi susah ketika kita tidak mengetahui caranya.

Berikut akan kami sampaikan cara survei rumah yang praktis dan efisien di Jogja. Pertama gunakan media yang ada, bisa melalui iklan di koran atau internet. Di sini saya kan menyampaikan cara survei melalui internet karena saya anggap melalui  internet informasi yang kita cari bisa ditemukan dengan mudah dan lengkap melalui internet. Carilah iklan mengenai rumah dijual di Jogja atau yang diinginkan dengan kisaran harga tertentu.  Cari  sebanyak-banyakanya referensi yang ada, catat harga, tipe, dan lokasi.  Setelah mengantongi data referensi rumah tersebut, luangkan waktu satu hari untuk melakukan survei secara berurutan dari lokasi terdekat. Jangan lupa sambil menuju ke lokasi yang dicari, lihat kanan–kiri, barangkali ada iklan perumahaan yang di tawarkan. Kalau melihat iklan perumahaan di jalan langsung disurvei sekalian.Setelah survei di lapangan secara langsung, Anda bisa memutuskan mana perumahaan yang Anda sukai. Anda juga bisa menentukan mana rumah yang harganya sesuai dengan bangunan dan lokasi.  Setelah itu lakukan negosiasi dan tentukan cara pembayarannya. Semoga bermanfaat!


Harga Rumah di Jogja Selalu Naik

Kenapa harga rumah di Jogja selalu naik setiap tahunnya?  Setahun yang lalu masih banyak developer perumahaan yang menjual rumah di Jogja dengan harga di bawah 200 juta. Namun saat ini jika Anda mencari rumah di Jogja dengan harga di bawah 200 juta, Anda akan kesulitan. Kalaupun ada lokasinya sangat jauh dari Kota Jogja dan dengan model dan kualitas bangunan yang relatif biasa-biasa saja. Hal ini karena pengembang harus menyesuaikan antara biaya produksi, terutama tanah dengan harga jual.

Kenapa harga jual rumah di Jogja sangat tinggi padahal biaya hidup di Jogja relatif  murah. Hal utama yang menyebabkan harga jual rumah di Jogja sangat tinggi adalah banyaknya permintaan akan pembelian rumah di Jogja. Banyak pendatang yang merasa nyaman tinggal di Kota ini, entah karena nostalgia, kuliah, atau menghabiskan masa pensiun di Jogja.
Banyaknya permintaan pembelian rumah di Jogja, sebagai akibatnya banyak pula permintaan akan tanah. Banyaknya permintaan tanah menyebabkan harga tanah terus naik. Sehingga pengembang harus menjual rumah di Jogja dengan harga tinggi karena tanah yang dibeli sudah dengan harga yang tinggi pula.

Siapa yang Mampu Jual Rumah Murah di Jogja?

Menjual rumah murah di Jogja memang menjadi impian banyak pengembang di Yogyakarta. Namun masalahnya adalah tanah di Jogja sudah sangat tinggi. Sehingga untuk menjual dengan harga yang disubsidi pemerintah sangat sulit. Developer harus mencari lahan dengan harga Rp 100.000,-/m2 agar bisa mewujudkan. Pertanyaannya adalah adakah tanah dengan harga tersebut di Jogja? Kalau di sekitar Kota Jogja sudah sangat sulit. Pengembang banyak berharap kepada pemerintah bisa menaikan ketentuan harga rumah bersubsidi agar bisa membantu kebutuhan masyarakat memenuhi kebutuhan rumah yang murah, berkualitas, dan layak di Yogyakarta.
Saat ini tidak semua orang bisa memenuhi kebutuhan rumah. Masalah utama yang menyebabkan masyarakat belum bisa memenuhi kebutuhan rumah adalah harga rumah yang tidak terjangkau oleh golongan masyarakat menengah ke bawah. Hasil pooling yang kami lakukan menunjukan bahwa 80 % masayarakat menginginkan rumah yang murah daripada rumah yang berkualitas, lokasi strategis, dan faktor lainnya. Hal ini bisa dimaklumi karena harga rumah di Jogja sudah sangat tinggi. Para developer perumahaan berharap ingin membangun rumah murah agar bisa diserap dari segmen menengah ke bawah sampai menengah atas. semoga bermanfaat.

Meskipun Harga Perumahan di Jogja Tinggi, Tetapi Tetap Diminati

Seperti dikutip dari krjogja.com, Jogja menjadi lokasi paling diminati setelah Bali bagi para pengembang untuk mendirikan rumah hunian. Jogja dipandang memiliki segudang keunggulan sehingga setiap rumah hunian yang dibangun ludes terjual dalam waktu singkat.
Saat ini tanah di Yogyakarta paling diminati setelah Bali
, meski harga tanahnya cepat sekali naik, hal itu tak mengurangi minat para pengembang untuk mendirikan perumahan di Jogja. Para pengembang yakin predikat kota pelajar dan pariwisata yang dimiliki Yogyakarta, serta kultur budaya masyarakat yang terkenal ramah, mampu menjadi magnet bagi masyarakat untuk membeli rumah hunian di Yogya.
Harga tanah yang dibeli Rp 100 juta dua tahun lalu, saat ini sudah seharga Rp 200 juta. Kenaikannya cukup fantastis mencapai 100 persen.

Dengan melihat besarnya potensi bisnis properti di Jogja, banyak pengembang yang membangun perumahaan di Jogja dari yang skala kecil sampai developer raksasa. Tak butuh waktu lama, rumah-rumah tersebut telah laku terjual. Bahkan ada yang sudah laku meski bangunannya belum berdiri.

 Banyak pengembang yang memberi kemudahan bagi masyarakat yang ingin membeli dengan uang muka ringan atau bisa juga KPR. M
inat masyarakat untuk memiliki hunian di Jogja sangat tinggi. Rumah yang paling dicari adalah model minimalis tipe 50 atau 60 dengan satu lantai maupun dua lantai. Harganya pun bervariasi mulai dari Rp 300 juta - Rp 600 juta yang menargetkan masyarakat ekonomi menengah.
Agar cepat laku terjual, pemilihan lokasi menjadi kunci utama. Menurutnya, pembeli lebih suka memilih rumah yang memiliki kemudahan akses menuju pusat kota.
Dengan semakin padat dan mahalnya harga tanah di Kota Jogja, para pengembang cenderung memilih lokasi pembangunan perumahan ke wilayah utara (Sleman) atau ke selatan (Bantul).

Sumber: krjogja.com

Cara Memperbaiki Kusen Kayu yang Retak

Kali ini kami akan membahas mengenai perawatan rumah. Rumah yang kita beli atau kita buat dengan harga yang tidak sedikit, sayang kalau rusak hanya karena kita malas atau tidak tahu cara merawatnya. Kali ini kami akan membahas mengenai keretakan pada kayu kusen, pintu, dan jendela. Keretakan pada kayu kusen, pintu, dan jendela biasanya terjadi karena penyusutan kayu. Dari pada memanggil tukang, mengapa Anda tidak mencoba untuk memperbaikinya sendiri.

Dikutip dari buku Home Repairing Solusi Mudah Atasi Kerusakan Rumah Karangan Gria Kreasi, Sabtu (23/8/2014) ada langkah mudah yang bisa Anda simak untuk memperbaiki keretakan pada kayu kusen ini. Berikut penjelasannya.

Pertama, siapkan alat dan bahan seperti dempul kayu, ampelas, kuas, kape serap dan pelitur. Tutup bagian yang retak dengan dempul kayu. Tunggu beberapa saat hingga dempulan kering.

Kemudian, ampelas permukaan kayu yang kurang rapi hingga menjadi rata. Terakhir, lapisi permukaan kayu dengan pelitur. Bagaimana, mudah bukan? Semoga Bermanfaat!!




Sumber: property.okezone.com

Kelebihan Dan Kekurangan Batako

u jUAL RUMAH JOGJA
Rumah berkualitas memang menjadi idaman siapa saja. Untuk membangun rumah berkualitas tentu saja harus didapatkan dari kualitas bahan berkualitas pula, tetapi masalahnya bahan bangunan berkualitas relatif lebih mahal dibandingkan dengan bahan berkualitas biasa atau rendah. Di sini kami akan membahas masalah alternatif pilihan bahan bangunan rumah. Tentu saja pilihan ada di tangan Anda. Pilihan terbaik adalah sesuaikan dengan kemampuan finansial dan kebutuhan. 
Rumah kokoh tidaknya di tentukan oleh bahan bangunan yang di gunakan, apakah mampu tahan lama atau sebaliknya. Ada banyak pilihan bahan bangunan yang biasa di gunakan untuk membangun sebuah rumah, contohnya batako semen. Batako semen atau batako press yang ada di pasaran umumnya menggunakan bahan dasar semen di campur dengan batu pasir kasar yang di cetak menggunakan mesin press. Material batako mempunyai kekurangan soal kekuatan jika di bandingkan dengan batu bata merah dalam hal isi. Maksudnya jika batu bata merah tidak ada rongga di dalamnya, namun batako ada rongga di dalamnya. Sehingga ketika di aplikasikan dalam sebuah bangunan misalnya untuk dinding batako cenderung kurang kuat, karena rongga yang di miliki batako.
Satu hal lagi kekurangan penggunaan batako untuk dinding yaitu bahan dasar batako adalah semen sehingga ketika batako di jadikan sebagai dinding cenderung lebih panas atau kurang bisa menyerap panas ketika terjadi terik matahari dan menjadikan ruang yang dindingnya terbuat dari batako akan panas atau gerah.
Kelebihan  Batako Semen /Batako Press
  1. Kelebihan yang dimiliki dari penggunaan material batako, karena bentuknya yang rata dan halus, ketika dipasang (diikat) oleh seorang tukang yang rapi, tentu tidak di perlukan dinding untuk di plester, sehingga ada penghematan biaya untuk plester.
  2. Menggunakan material bangunan rumah dengan batako semen PC atau Batako press didalam pengerjaan lebih cepat, karena bentuk material yang cenderung seragam, sehingga mudah dalam proses pengerjaan.
  3. Karena bentuk batako press yang cukup besar jika di banding dengan batu bata merah, memberikan nilai plus dalam proses pengerjaan lebih murah, jika di banding dengan material batu bata merah yang ukurannya cenderung lebih kecil.
  4. Material batako semen PC/Batako Press lebih cenderung kedap air, sehingga ketika di jadikan dinding tidak berpotensi ada rembasan air atau bocor.
Kekurangan Batako Semen /Batako Press
  1. Kelebihan sekaligus kekurangan yang dimiliki material batako semen atau batako press, karena fisiknya memiliki lubang di tengah menjadikan mudah pecah atau retak ketika di pasang. Memang di satu sisi ada rongga untuk sirkulasi udara, tapi secara kekuatan akan kalah jika dibanding batu bata merah yang bentuknya padat dan utuh.
  2. Material batako terdiri dari semen pc, sekitar bahan dasarnya 50% terdiri dari semen. Ketika batako press di jadikan sebagai dinding, material ini kurang baik dalam menyerap hawa panas. Sehingga ketika musim kemarau atau musim panas ada kecenderungan terasa gerah di dalam ruangan yang dindingnya terbuat dari batako.
Nah, itulah uraian dari kami tentang kekurangan dan kelebihan di dalam penggunaan material batako semen atau batako press sebagai bahan bangunan. Semoga bermanfaat!

sumber: propertykita.com

KEUNGGULAN PENGGUNAAN RANGKA BAJA RINGAN

Kali ini kami ingin membahas masalah penggunaan material bangunan, terutama pengunaan rangka atap baja ringan. Penggunaan rangka baja ringan, merupakan hal yang belum lama ada di Indonesia, beberapa developer yang menggunakan jenis rangka atap ini, banyak mengadaptasi metode ini dari negeri sakura Jepang.
Hal inilah yang mungkin mengakibatkan masyarakat Indonesia belum begitu familiar dengan rangka atap jenis ini. Akibatnya, banyak masyarakat Indonesia masih enggan menggunakan rangka atap baja ringan ini.
Baja ringan adalah baja berkualitas tinggi yang bersifat ringan dan tipis, akan tetapi kekuatannya tidak kalah dari baja konvensional.  Ada bebarapa macam baja ringan yang dikelompokan berdasarkan nilai tegangan tariknya (tensile strength). Kemampuan tegangan tarik ini umumnya didasarkan pada fungsi akhir dari baja ringan tersebut.
Sebagai contoh untuk produk structural seperti rangka atap baja ringan menggunakan baja ringan dengan tegangan tarik tinggi (G550). Namun untuk berbagai produk home appliances diperlukan baja ringan dengan tegangan tarik yang lebih rendah (G300, G250) yang lebih lentur dan lunak sehingga lebih mudah dibentuk sesuai keinginan.
Karena tingkat kualitas dan kuat tarik tinggi, nggak heran baja ringan lebih tipis dan ringan dibandingkan baja konvensional. Baja G550 bisa diartikan sebagai baja yang mempunyai kuat tarik 550 Mpa (Mega Pascal). Uji kualitas ini hanya dapat dibuktikan di laboratorium.
Meskipun lebih ringan dan tipis dari baja konvensional, dengan kuat tarik sebesar 550 Mpa baja ringan dapat dijadikan andalan untuk menopang beban struktur bangunan. Untuk fungsi non structural seperti penutup atap diguanakan baja ringan kualitas G300.
Bagaimana dengan ketebalan baja ringan? Dipasaran umum ketebalannya berkisar antara 0,20 – 2,00 mm. Variasi ketebalan ini ditentukan oleh fungsi , sebarapa besar beban yang ditopang dan ukuran bentang baja itu sendiri. Ketebalan yang lebih kecil dibandimg dengan baja konvensional dengan tujuan untuk mengurangi beban strukutur bangunan.
Kuda-kuda baja ringan mempunyai ketebalan antara 0,45 – 1,00 mm. Berbeda dengan kolom yang akan menopang beban yang lebih besar, ketebalannya kisaran antara 1,00 -2,00 mm (profil C). Sedangkan untuk genteng metal ketebalannya 0,20 mm karena bisa dikatakan tidak memikul beban dengan ketebalan tersebut sudah cukup memadai.
Baja tersusun dari besi dan karbon (Fe dan C). Apabila unsur tersebut bercampur dengan air dan udara  akan timbul reaksi yang mendorong terjadinya karat. Maka baja ringan perlu dilapisi antikarat. Pengaplikasian lapisan antikarat sangat penting untuk menjaga agar material awet dan tahan lama.
6 ALASAN MENDASAR MENGAPA ANDA HARUS MEMILIH RANGKA BAJA RINGAN DARIPADA KAYU

Jika anda termasuk kedalam bagian yang belum mengetahui tentang kelebihan rangka atap jenis ini dibandingkan dengan rangka kayu, maka teruskanlah membaca artikel ini, karena kami akan memberikan 6 hal mendasar mengapa anda harus mulai menggunakan rangka atap baja ini sebagai elemen utama dalam kegiatan pembangunan rumah Anda.
Berikut 6 alasan utama tersebut,
  1. Rangka baja ringan tidak akan dimakan rayap. Seperti kita ketahui, kualitas kayu yang banyak digunakan maupun yang ada di pasaran saat ini adalah kayu dengan kualitas 3 kebawah atau kurang baik. Tidak banyak lagi, bahkan sudah sangat jarang yang menyediakan atau menggunakan kayu kualitas bagus seperti kayu jati untuk membangun sebuah bangunan. Oleh karena itu, pemilihan rangka baja ringan merupakan hal mutlak jika rangka anda ingin memiliki usia yang lebih awet
  2. Baja ringan akan mempercepat durasi atau waktu pengerjaan suatu bangunan. Baja ringan yang sudah siap pasang tentunya akan banyak menghemat waktu pengerjaan berbagai proyek bangunan yang anda kerjakan. Bahkan sebuah rumah dengan type 36 bisa diseslesaikan dalam waktu kurang lebih 1 minggu dengan menggunakan rangka baja ringan.
  3. Struktur rangka baja ringan yang tentunya lebih ringan daripada jika anda menggunakan kayu sebagai rangka atap anda. Tentunya hal ini bisa mempermudah pengerjaan dan keamanan para pekerja anda lebih terjamin.
  4. Rangka baja ringan hemat biaya. Baja ringan tidak mudah lapuk. Bayangkan berapa banyak uang yang bisa Anda hemat dengan fitur baja ringan ini terutama dalam segi biaya perawatan bangunan anda kedepanya. 
  5. Rangka baja ringan memiliki struktur atau material yang bisa disesuaikan dengan keadaan geografis sebuah daerah. Misalkan bangunan Anda berada di pinggir laut atau pantai, maka rangka baja ringan yang anda gunakan akan dilapisi dengan bahan tertentu yang akan menyesuaikan dengan kontur wilayah pantai ( tidak mudah berkarat tentunya ). Apakah material kayu anda memiliki kelebihan ini? saya rasa belum
  6. Untuk menjaga lingkungan. Seperti yang kita tahu bahwa hutan di Indonesia tidak sehijau dahulu kala akibat pembalakan liar. Oleh karena itu dengan kita menggunakan atap baja ringan itu sama saja ikut menjaga lingkungan kita yang sudah terlanjur rusak tidak menjadi lebih parah lagi.
Semoga bermanfaat!

Sumber: blog.propertykita.com

Cara Hemat Merawat Pagar Rumah

Kali ini kami ingin menyampaikan mengenain cara merawat pagar rumah murah tanpa harus mengeluarkan biaya yang ditulis dalam kompasiana.com oleh Faisal Raf. Semua bisa dilakukannya sendiri. Anda tak perlu jasa perawatan pagar atau apapun untuk menjaga pagar agar tetap bersih dan terawat. Pagar rumah yang sudah berkarat dan kotor tentu sangat mengganggu pemandangan. Oleh karena itu, lakukan perawatan sendiri terhadap pagar rumah Anda.

Sejatinya, pagar rumah sama seperti bagian lain dalam tempat tinggal Anda. Meskipun keberadaan pagar tersebut diluar rumah, Anda juga harus memperhatikan perawatannya. Pagar rumah murah biasanya akan lebih mudah berkarat. Anda bisa menjaga kondisi pagar Anda agar tetap baik dengan cara-cara berikut:

1.Cucilah pagar dengan air saja tanpa menggunakan sabun, minimal satu tahun sekali,2.Sembari di cuci, Anda bisa menggunakan lap untuk mengusapnya,3.Beri pelumas pada rel pagar agar tidak macet,4.Jika cat pagar mengelupas, bersihkan sisa cat yang lama dan Anda bisa mengecatnya ulang,5.Gunakan pagar yang tidak mudah berkarat jika pagar diletakkan di tempat tanpa atap.

Pagar yang tidak mudah berkarat adalah pagar yang terbuat dari bahan stainless steel. Selain itu, pagar tersebut juga tidak memerlukan perawatan khusus. Sejatinya, setiap pagar memang mudah berdebu karena diletakkan di luar rumah. Anda bisa membersihkannya dengan cara mencucinya atau mengelapnya dengan kain kering agar pagar rumah murah tetap tampak baru. Demikian tips singkat semoga bermanfaat!

Sumber: kompasiana.com

Cara Membuat Rumah Terlihat Lebih Luas

Terkadang bila kita amati pada beberapa rumah makan padang, sering menempelkan cermin pada dinding atau bangunan atau pada penjual buah yang sering menaruh cermin besar dibelakang atas dagangan mereka. Jika kita amati terkesan bahwa dengan cermin tersebut ruangan menjadi lebih lebar dan luas. Begitupula dengan rumah kita, kita bisa malakukan trik sederhana agar rumah kita yang terbatas menjadi terlihat luas. Berikut tips yang saya kutip dari rumahku.com. 
  • Pemilihan Cat Dinding Minimalis
    Cara pertama adalah dengan warna. Warna dapat memberikan kesan yang berbeda. Setiap jenis akan membawa alur yang berbeda-beda. Tujuan Anda yang ingin memberikan kesan lebih luas maka tentu warna yang terang.
    Pilihlah warna cat dinding yang lebih muda bukan tua. Efek pencahayaan sinar mentari akan memantulkan sinar secara penuh pada dinding dengan warna terang dan muda.
    Warna hijau muda selain dapat memberikan suasana yang natural juga membuat ruangan minimalis Anda lebih luas. Warna biru, pink, ungu, kuning, orange termasuk warna muda yang dapat membuat ruangan menjadi seakan-akan luas.
  • Penempatan Cermin Pada Dinding
    Cara kedua adalah dengan penempatan cermin untuk ruangan. Tidak harus semua ruangan rumah Anda beri cermin. Hanya ruang yang terlihat sempit Anda tempatkan cermin pada dinding.
    Pada ruang keluarga atau ruang dapur yang memiliki ukuran sempit pada rumah minimalis berikan cermin di kedua ruangan tersebut. Untuk masalah bentuk, akan lebih mempercantik dinding dengan cermin berbentuk oval atau lingkaran dengan bingkai yang sederhana.
  • Pemilihan Perabot
    Cara ketiga adalah dalam pemilihan perabot rumah. Lihatlah rumah Anda yang serba memiliki ukuran ruang minimalis. Jangan memaksakan kehendak untuk membeli banyak perabot.
    Rumah tentu tidak akan cukup dengan jumlah perabot yang menumpuk. Usahakan sofa hanya untuk ruang tamu saja. Untuk rak buku tempatkan di ruang keluarga. Jangan ada perabot selain tempat tidur dan lemari pakaian di kamar tidur.
    Jika ingin menumpuk buku bacaan, ambil meja samping sebagai pengganti rak buku. Tempatkan meja samping di sisi kepala tempat tidur. Baru letakkan beberapa buah buku bacaan di atas meja samping tersebut. Dengan menghindari rak buku di kamar tidur akan menjadikan ruangan lebih luas.
  • Pemilihan Hiasan-hiasan Minimalis
    Rumah bergaya minimalis juga tetap dianjurkan memiliki hiasan. Pilihlah hiasan-hiasan dengan warna yang terang.
    Hiasan-hiasan yang Anda tempatkan di dalam rak atau atas meja tentu akan terkena terpaan sinar mentari. Warna hiasan yang terang akan membuat pantulan yang cerah sehingga ruangan tersebut menjadi lebih luas.
  • Ilusi Lantai Gelap
    Jika Anda terlanjur menempati sebuah rumah dengan lantai yang berwarna gelap, maka gunakan karpet sebagai ilusi lantai berwarna terang.
    Keberadaan karpet menjadi lantai buatan sehingga pilihlah warna karpet yang lebih terang dari lantai. Pandangan Anda ketika melihat lantai pun tidak menjenuhkan karena gelap. Karpet mampu menjadi ilusi indah dekorasi lantai yang terlanjur berwarna gelap namun dapat diubah menajadi terang. Lantai yang terang maka setiap ruangan rumah menjadi lebih luas.


    Menyenangkan tetap dapat memiliki rumah dengan lebih luas walaupun dengan renovasi rumah dengan biaya murah. Kelima cara di atas sebagai cara memanipulasi ukuran ruangan rumah yang serba minimalis. Sehingga Anda dapat merasakan rumah yang lengang seperti gaya rumah yang lain.
Semoga Bermanfaat!!!

Sumber: rumahku.com

Cara membeli Rumah Itu Mudah

Jual rumah di jogja yogyakarta

Beli rumah itu tidak sulit, tetapi terkadang kita sudah membayangkan proses yang rumit dan ribet. Apalagi Anda yang baru pertama kali akan membeli rumah. Belum lagi cara pembayaran yang akan Anda pilih pun sangat mempengaruhi proses yang akan Anda lewati.Anda keluarga baru atau Anda yang sedang berencana untuk membeli rumah pertama? Jangan remehkan sejumlah hal di bawah ini agar tidak menyesal di kemudian hari. Juga, proses transaksi Anda bisa berjalan dengan lancar. Berikut tips praktis bagi Anda yang ingin membeli rumah pertama: 


  1. Harga: Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli? Sehingga Anda lebih fokus di perumahan yang menawarkan harga sesuai yang Anda inginkan. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya.
  1. Memilih Lokasi: Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Maka wajar jika di dunia properti orang mengenal istilah, lokasi, lokasi dan lokasi. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah. Lokasi berkaitan dengan akses transportasi, ketersediaan fasilitas umum, aman tidaknya dari bahaya banjir dan sebagainya.
  1. Kelengkapan Fasilitas: fasilitas seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli.
  1. Track Record Developer: Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu dari penghuni rumah yang pernah dijual oleh developer.
  1. Kemudahan Cara Pembayaran: Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR. Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya pas-pas an, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi primadona.
  1. Pastikan Kapan Serah Terima Unit: Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, konsekwensi apa yang akan diterima oleh developer.
  1. Biaya Tambahan: Setelah memutuskan membeli rumah, alokasikan biaya tambahan diluar harga beli rumah. Biaya tambahan ini biasanya meliputi PPN, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15 persen sampai dengan 20 persen. Semoga Bermanfaat! 

Sumber: rumah123.com

Keuntungan Membeli Rumah dari Pengembang Perorangan

Jual rumah murah Yogyakarta Jogja

Saat ini banyak pengembang perumahaan perorangan. terkadang pembeli lebih memilih rumah dengan pengembang perorangan. Selain banyak bank yang sudah menyediakan fasilitas KPR untuk pengembang perorangan. Sesungguhnya calon pembeli tersebut mendapatkan sejumlah keuntungan. 


Orang tersebut sudah pasti mendapatkan rumah yang sudah rampung dibangun, bukan yang tengah dibangun. Pun, ia mendapatkan sertifikat jaminan yang sudah dipecah per kaveling. Tak heran kalau ia mendapatkan keuntungan tersebut. Sebab, untuk membiayai rumah yang dipasarkan tanpa kerja sama antara pihaknya dengan pengembang, bank pasti mensyaratkan hal ini: rumah yang diminati sudah rampung dibangun dan sertifikat jaminannya sudah dipecah per kaveling.


Di sisi lain, orang tersebut beruntung karena sudah pasti mendapatkan rumah yang telah rampung dibangun, juga mendapatkan sertifikat jaminan yang sudah pecah per kaveling. 

Namun yang pasti konsumen sebaiknya lebih hati-hati dan jeli dalam membeli rumah baik itu dari pengembang besar maupun pengembang perorangan.

Sumber: republika.rumah123.com

Cara Menghitung Uang Muka dan Angsuran KPR (Kredit Pemilikan Rumah)

Saat ini hampir seluruh Bank Syariah maupun konvensional memiliki poduk Kredit Kepemilikan Rumah, baik rumah second, baru milik perorangan, ataupun perumahan kelas kakap. Hal ini sangat membantu bagi kita yang belum biasa membeli rumah secara tunai. Membeli rumah di perumahan dengan sistem KPR bisa menjadi solusi bagi yang baru mempunyai dana terbatas atau memang ingin membayar dengan uang tunai sedikit saja saat pembelian. Yang menjadi pertanyaan diawal mungkin seputar besarnya nilai uang muka dan berapa angsuran perbulan yang harus dibayar selama jangka waktu cicilan. disini kita coba menghitung uang muka dan angsuran KPR rumah di perumahan.

 Biaya awal membelirumah KPR

1.     Biaya transportasi survey dan pencarian lokasi perumahan yang akan dibeli, dilakukan dengan cara menemui kantor pemasaran masing-masing developer untuk menanyakan dan meminta brosur perumahan secara gratis untuk dibandingkan keunggulan antara yang satu dengan lainya.
2.     Booking fee, besarnya berbeda menyesuikan kebijakan masing-masing pengembang perumahan. booking fee adalah uang tanda jadi sebagai jaminan keseriusan dan pendaftaran pembelianrumah.
3.     Uang muka KPR rumah, rata-rata Bank di Indonesia menentukan besarnya uang muka kredit rumah minimal 20% dari nilai jual rumah, pembayaranya ada yang langsung tunai diawal jika rumah yang mau dibeli sudah jadi, atau dibayar selama proses pembangunan jika rumah masih dalam pemesanan.
4.     Biaya transportasi untuk akad kredit rumah KPR di Bank, sebagai pembeli biasanya diharuskan untuk membuka tabungan dengan minimal saldo awal yang ditentukan bank, kemudian akad kredit dilakukan dalam waktu satu hari berisi acara penjelasan sistem KPR dari pihak Bank, wawancara angsuran dan jangka waktu kredit kemudian terakhir penandatanganan kontrak pembelian rumah


Misalnya kita akan membeli rumah di perumahan tipe 45/85 yang artinya luas rumah 45 m2 dan luas tanah 85 m2 dengan ukuran 8.5 m x 10 m. harga tunai rumah tersebut adalah Rp 220.000.000,- Jika dibeli dengan sistem KPR setelah ditambah margin/bunga Bank menjadi Rp 250.000.000,- mari coba kita hitung besarnya uang muka dan angsuran perbulan jika jangka waktu kredit 15 tahun.

Menghitung Uang muka KPR Rumah

Jika besarnya uang muka yang disyaratkan Bank minimal 20% maka dapat kita hitung besarnya dana yang perlu dipersiapkan yaitu:Uang muka KPR Rumah = 20/100 x Rp.250.000.000,- = Rp50.000.000,- 
Menghitung angsuran rumah perbulanSetelah kita ketahui besarnya uang muka rumah maka dapat kita hitung perkiraan cicilan bulanan selama 15 tahun ( 180 bulan ) yaitu:Angsuran KPR Rumah perbulan = (Rp 250.000.000,- - Rp50.000.000,-) / 180 bulan = Rp 1.111.111,-


Semoga Bermanfaat!!

Sumber: Ilmusipil.com


Harta Orang Kaya Indonesia Diinvestasikan di Properti

Porsi investasi di sektor properti diprediksi masih tinggi seiring dengan pertambahan jumlah orang kaya di Indonesia.

Lembaga konsultan Knight Frank melalui The Wealth Report 2014 menujukkan 61% orang kaya Indonesia meyakini prospek penciptaan kekayaan pada 2014 masih positif. Hasil riset itu juga menyebutkan rata-rata orang kaya Indonesia menjadikan sektor properti 30% dari mah portofolio investasinya.“Pada 2013, sebanyak 50% orang kaya meningkatkan porsi investasi di sektor properti pada 2013,” tulis laporan tersebut, seperti dikutip dari keterangan resmi, Jumat (21/3/2014).Sedangkan untuk 2014, laporan tersebut 61% orang kaya menyatakan porsi investasi di properti masih akan sama dengan 2013.  “33% Yakin akan naik,” tuturnya.Selain itu, riset itu menyatakan rata-rata 24% kekayaan orang super kaya Indonesia merupakan investasi dalam bentuk rumah, baik sebagai hunian pertama maupun hunian kedua. Sementara itu, 17% orang kaya tengah mempertimbangkan atau mempunyai rencana mengganti rumah dengan alasan bisnis, kualitas hidup, dan pendidikan.Adapun, hasil riset yang sama menunjukkan 26% dari orang kaya di Indonesia memiliki rencana untuk membeli rumah kedua dalam kurun waktu 12 bulan mendatang. “Negara populer untuk membeli atau investasi rumah kedua adalah Singapura jadi yang pertama. Lalu Australia, Inggris dan Amerika,” tulisnya


sumber: harianjogja.com

Perkembangan Perumahaan di Jogja ke Wilayah Selatan

Bisnis properti di DIY kini mulai berekspansi ke wilayah selatan yang selama ini belum banyak dijamah, menyusul semakin padatnya bisnis properti di wilayah utara seperti Sleman dan Jogja sehingga terbentur ketersediaan lahan. Tak ayal, pemerintah daerah pun kini berlomba-lomba menarik pengembang untuk berinvestasi.

Salah satu lokasi yang kini mulai dilirik pengembang adalah Bantul.Kepala Bappeda Bantul Tri Saktiyana mengatakan ramainya bisnis properti di Bantul mulai terjadi setelah peristiwa erupsi Merapi 2010. Di sisi lain Bantul yang berada di selatan Jogja juga lebih dekat dengan pusat perkotaan dibanding Kulonprogo atau Gunungkidul. Lokasi yang strategis tentu menjadi salah satu pertimbangan utama. “Properti di Bantul menjadi opsi pengembang maupun masyarakat setelah wilayah utara terdampak bencana erupsi serta dari sisi transportasi beberapa ruas jalan (di utara) sudah mulai macet,” ujar Tri. Pemerintah Bantul sendiri berupaya mendorong investasi properti di kawasan bekas rencana proyek Bantul Kota Mandiri (BKM) di daerah Pajangan dan sebagian di Kasihan. Selain cukup dekat dengan Kota Jogja dua wilayah ini sebagian bukan merupakan sentra pertanian sehingga layak jadi kawasan perumahan.

Sumber: Solopos

Tips Lolos KPR dari Bank Syariah

Kali ini saya akan berbagi pengalaman tentang KPR terutama KPR Syariah. Terkadang kita sudah membayangkan akan berurusan dengan proses yang rumit dengan persyaratan yang bertele-tele. Padahal tidak serumit yang kita bayangkan asalkan kita bisa memenuhi syarat yang ditentukan oleh pihak Bank. Dan perlu diperhatikan saat ini Bank bersaing ketat mencari nasabah karena mereka ditarget dalam menyalurkan pembiayaan. Bagaimanakah cara memperoleh pembiayaan dari bank syariah? Secara umum, ketentuan memperoleh pembiayaan bank syariah hampir sama dengan cara memperoleh kredit dari bank konvensional. Berikut adalah tips memperoleh pembiayaan dari bank syariah:


 

1. Pastikan Anda lolos BI checking

Jika Anda tidak pernah melakukan aktivitas perbankan – dalam hal pinjam-meminjam, mudah-mudahan BI checking Anda clear. Namun perlu diingat, siapa tahu saudara, atau teman pernah mengajukan pinjaman atas nama Anda, nah Anda perlu curiga. Siapa tahu dia tidak melakukan kewajibannya dengan baik – tidak membayar tagihan, dan sering telat membayar tagihan, Anda harus hati-hati. Sebaiknya tidak memberikan fasilitas atas nama Anda untuk orang lain. Selain itu, pastikan tagihan kartu kredit Anda dibayar dengan lancar dan tepat waktu. 

 
2. Pastikan semua tujuan pembiayaan sudah sesuai.

Hal ini karena bank syariah biasanya tidak meminjamkan uang. Marketing yang baik akan memberikan advise skema pembiayaan yang cocok untuk Anda.


3. Berikutnya adalah persiapkan dokumen Anda.

Anda perlu memfotokopi seluruh dokumen yang akan Anda ajukan. KTP Anda dan suami/istri, KK dan surat nikah, rekening tabungan 6 bulan terakhir, NPWP, dan dokumen pendukung lainnya. Semua perlu Anda fotokopi. Mengapa? Karena Anda sudah membantu tugas marketing, memudahkan proses pembiayaan Anda. Secara psikologi, marketing tersebut juga akan membantu proses pembiayaan Anda.


4. Komunikasikan intensif dengan marketing syariah Anda.

Anda perlu dekat dengan marketing, jika ada hal-hal yang kurang, Anda dapat cepat memenuhi kekurangan tersebut.
5. Jika Anda butuh bantuan, hubungi marketing Bank Syariah terdekat (googling saja biar cepat)


Semoga Bermanfaat!!

Sumber: Pembiayaansyariah

Kenapa Kita Harus Mempunyai Rumah Sendiri?

Jual Rumah Jogja  Yogyakarta Banyak dari kita yang masih menunda untuk memiliki rumah sendiri. Ada beberapa alasan untuk menunda memiliki rumah sendiri. Beberapa diantaranya karena berharap warisan dari orang tua atau biar uangnya terkumpul sehingga bisa memiliki rumah yang diinginkan. Lebih parah sudah tidak punya rumah tidak berusahaa meraihnya. Padahal kedepan kita tidak tahu apakah warisan orang tua akan tetap ada atau jatuh ketangan kita. Atau apakah harga rumah yang akan datang bisa kita raih. Di sini saya akan menyampaikan alasan mengapa kita harus membeli dan mempunyai rumah sendiri?

1. Sebagai aset dan sarana investasi


Memang, hambatan utama untuk membeli rumah adalah ketersediaan dana. Namun, jika tidak mempunyai uang cukup saat ini, banyak instrumen yang digunakan. Misalnya, menggunakan kredit kepemilikan rumah atau KPR yang kini tersedia di banyak bank. Anda tak perlu mengeluarkan uang tunai, katakanlah, sebesar Rp250 juta untuk membeli rumah. Biasanya, uang muka yang dipatok untuk KPR sebesar 20-40 % dari nilai jual rumah.

Membeli rumah itu tidak seperti membeli barang konsumsi seperti kendaraan bermotor ataupun barang elektronik yang harganya cenderung turun. Harga rumah cenderung naik dari tahun ke tahun dan sering kali lebih cepat daripada kenaikan gaji para karyawan

Dengan mengangsur rumah secara tidak langsung kita menabung untuk barang yang harganya cendrung naik, dan menahan diri kita untuk menghabiskan uang kepada hal-hal yang memuaskan keinginan sesaat saja. Bahkan, jika kita memiki rumah lebih dari satu apabila disewakan selain menikmati hasil investasi ketika rumah tersebut dijual,mendapat pula passive income, yaitu pendapatan yang masuk ke kantong kita walaupun kita tidak bekerja.

Satu lagi, saat ini sedang digalakkan pembangunan hunian vertikal seperti rumah susun dan apartemen. Kelak jika kondisi hunian vertikal ini sudah marak, harga hunian horizontal atau rumah bakal jauh lebih tinggi dan terus melonjak tajam. Logikanya, bagaimana pun, hunian horizontal yang privat bakal semakin diburu. Jadi, rumah yang Anda beli sekarang akan menjadi aset dengan nilai tinggi di masa depan.

2. Bisa digunakan untuk warisan


Sering kali kita berpikir praktis, yaitu kontrak saja di tengah kota karena dekat ke tempat kerja. Memang luasnya kecil, tapi dekat dan murah ongkos transportasinya. Idealnya memang memiliki rumah di tengah kota, tetapi harganya pasti tidak akan murah.

Dengan mengontrak dari tahun ke tahun, memang terlihat tidak terlalu berat, tetapi sampai akhirnya kita sadar usia sudah bertambah dan anak-anak sudah besar. Tidak ada rumah yang dapat diwariskan kepada mereka, bahkan harga rumah akan semakin tinggi dan mungkin tidak terjangkau dengan gaji anak-anak yang sudah bekerja pada saat itu.

Salah satu solusi adalah membeli rumah atau real estate di daerah urban. Jika keadaan keuangan tidak mencukupi untuk membeli, serahkan kepada lembaga-lembaga keuangan yang memberikan fasilitas KPR. Sehingga, walaupun uang kita belum cukup, kita tetap bisa memiliki rumah bahkan menempatinya sambil mengangsur secara bulanan. Cara ini memiliki kelebihan dari sistem mengontrak karena dengan uang yang sama atau hampir sama yang kita keluarkan tiap tahunnya bisa memiliki sebuah rumah yang akan diwariskan kepada keluarga kita.

Tapi, bagaimana dengan jaraknya yang jauh jika kita membeli rumah di daerah pinggiran kota? Merugikankah? Sepintas memang merugikan, tetapi jika dianalisis lagi, sebetulnya yang menikmati lama rumah kita adalah keluarga kita sendiri. Dengan lingkungan yang baik tertata dan keamanan yang lebih terkontrol lebih tenang meninggalkan keluarga setiap hari saat kita harus bekerja. 


Sumber: kabarbisnis.com