Rumah Kedaton, Pleret, Yogyakarta

Rumah ini kami jual dengan harga MURAH Rp 265 JUTA (Sudah termasuk biaya Pajak, Balik Nama, Sertifikat, dan IMB)

Rumah Kedaton, Pleret, Yogyakarta

Rumah ini kami desain dengan detail dan elegan.

Rumah Kedaton, Pleret, Yogyakarta

Kami bangun rumah ini dengan kualitas bangunan terbaik.

Rumah Kedaton, Pleret, Yogyakarta

Bisa KPR Syariah / KPR

Rumah Kedaton, Pleret, Yogyakarta

BERHADIAH LANGSUNG SEPEDA MOTOR HONDA BEAT

Rumah Kedaton, Pleret, Yogyakarta

Ingat investasi properti "pasti" untung, Beli sekarang sebelum harga naik lagi!

http://dijualrumahjogja.com/feeds/posts/default?max-results=200
sakinaland pengembang perumahan terpercaya Yogyakarta

Untung Beli Rumah Cara KPR atau Cash Ya?

Membeli properti jarang kita temui kerugian, pilihannya hanya lebih untung mana? Ada dua cara yang umum dalam membeli properti khususnya rumah di Jogja yang umum yaitu cash atau kredit (KPR). Namun diantara kedua cara tersebut, mana yang lebih menguntungkan? Mari kita cari tahu kelebihan dan kekurangan masing-masing cara tersebut.

Jika memiliki dana segara lebih baik jika membeli rumah di Jogja secara cash. Selain anda terbebas dari biaya administrasi bank, margin, bunga, dan lain-lain. Kenaikan harga rumah atau properti yang Anda beli total menjadi milik Anda alias tidak dikurangi biaya administrasi bank, margin, bunga, dan lain-lain akibat KPR.Namun memilih beli rumah secara kredit KPR bisa menjadi pilihan jika dana tunai yang dimiliki tidak dapat mencukupi pembelian rumah secara tunai. Namun Anda harus mempersiapkan dana darurat untuk menjaga hal yang tidak diinginkan. Sesuaikan pula pengeluaran dan kebutuhan per bulan dengan pilihan KPR yang ada.Jadi sebelum memilih cara membeli rumah di Jogja sebaiknya sesuaikan dengan kondisi keuangan Anda. Untung beli properti dengan cara KPR atau cash? Semua tergantung kepada kemampuan keuangan Anda. Membeli properti secara cash lebih aman. Memang membeli KPR bisa menguntungkan karena sebagian dana yang tersisa bisa digunakan untuk investasi lain. Namun, tidak selamanya bisa menguntungkan. Ini dikarenakan suku bunga bank yang fluktuatif.




Sumber:  pakarinvestasi.blogdetik.com

CARA MEMBUAT IKLAN JUAL RUMAH DI JOGJA LEBIH EFEKTIF

Menjual rumah di Jogja memang hal yang menantang, kenapa menantang? Permintaan rumah di Jogja memang banyak, namun orang yang menjual rumah di Jogja juga tidak kalah banyak. Kita sebagai penjual rumah di Jogja harus pintar-pintar membuat strategi pemasaran rumah di Jogja. Kenapa menjual rumah di Jogja memerlukan strategi? Hal ini karena kalau kita tidak menggunakan trik dan cara yang baik bisa-bisa rumah kita tidak laku-laku. Salah satu cara menjual yang hemat dan efektif adalah dengan menggunakan media iklan di Internet maupun di media cetak. Agar iklan yang kita buat efektif maka akan kita sampaikan beberapa trik sederhan menjual rumah khususnya di Jogja;
  1. Supaya iklan rumah yang dijual lebih menarik perhatian calon pembeli, sertakan foto rumah atau properti yang akan dijual, minimal 1 foto dengan kualitas yang baik.
  2. Munculkan harga jual rumah yang akan dijual agar orang yang mencari bisa mudah mencari sesuai anggaran.
  3. Buatlah judul iklan yang menarik, misalnya "Jual Rumah lingkungan Murah di Jogja".
  4. Perilah penjelasan atau deskripsi iklan rumah yang di jual secara lebih rinci atau keterangan Lain. 
  5. Tambahkan hadiah untuk calon pembeli rumah, misalkan perabot rumah tangga, motor, atau umroh. 
  6. Tambahkan kemudahan dalam bertransaki.  
Semakin detail informasi iklan rumah yang akan dijual, semakin besar kemungkinan terjual. Semoga bermanfaat.

Cara Survei Saat Mau Beli Rumah di Jogja

Saat Anda ingin membeli rumah di Jogja, tidak ada salahnya melakukan survei terlebih dahalu. Agar anda hemat energi dan biaya. Harapan mendapatkan rumah yang  berkualitas dan harga sesuai dari penjual rumah di Jogja tidak hanya impian. Survei rumah memang  hal yang gampang-gampang susah saat ini. Gampang kalau kita mengetahui cara dan trik mencari. Menjadi susah ketika kita tidak mengetahui caranya.

Berikut akan kami sampaikan cara survei rumah yang praktis dan efisien di Jogja. Pertama gunakan media yang ada, bisa melalui iklan di koran atau internet. Di sini saya kan menyampaikan cara survei melalui internet karena saya anggap melalui  internet informasi yang kita cari bisa ditemukan dengan mudah dan lengkap melalui internet. Carilah iklan mengenai rumah dijual di Jogja atau yang diinginkan dengan kisaran harga tertentu.  Cari  sebanyak-banyakanya referensi yang ada, catat harga, tipe, dan lokasi.  Setelah mengantongi data referensi rumah tersebut, luangkan waktu satu hari untuk melakukan survei secara berurutan dari lokasi terdekat. Jangan lupa sambil menuju ke lokasi yang dicari, lihat kanan–kiri, barangkali ada iklan perumahaan yang di tawarkan. Kalau melihat iklan perumahaan di jalan langsung disurvei sekalian.Setelah survei di lapangan secara langsung, Anda bisa memutuskan mana perumahaan yang Anda sukai. Anda juga bisa menentukan mana rumah yang harganya sesuai dengan bangunan dan lokasi.  Setelah itu lakukan negosiasi dan tentukan cara pembayarannya. Semoga bermanfaat!


Harga Rumah di Jogja Selalu Naik

Kenapa harga rumah di Jogja selalu naik setiap tahunnya?  Setahun yang lalu masih banyak developer perumahaan yang menjual rumah di Jogja dengan harga di bawah 200 juta. Namun saat ini jika Anda mencari rumah di Jogja dengan harga di bawah 200 juta, Anda akan kesulitan. Kalaupun ada lokasinya sangat jauh dari Kota Jogja dan dengan model dan kualitas bangunan yang relatif biasa-biasa saja. Hal ini karena pengembang harus menyesuaikan antara biaya produksi, terutama tanah dengan harga jual.

Kenapa harga jual rumah di Jogja sangat tinggi padahal biaya hidup di Jogja relatif  murah. Hal utama yang menyebabkan harga jual rumah di Jogja sangat tinggi adalah banyaknya permintaan akan pembelian rumah di Jogja. Banyak pendatang yang merasa nyaman tinggal di Kota ini, entah karena nostalgia, kuliah, atau menghabiskan masa pensiun di Jogja.
Banyaknya permintaan pembelian rumah di Jogja, sebagai akibatnya banyak pula permintaan akan tanah. Banyaknya permintaan tanah menyebabkan harga tanah terus naik. Sehingga pengembang harus menjual rumah di Jogja dengan harga tinggi karena tanah yang dibeli sudah dengan harga yang tinggi pula.

Siapa yang Mampu Jual Rumah Murah di Jogja?

Menjual rumah murah di Jogja memang menjadi impian banyak pengembang di Yogyakarta. Namun masalahnya adalah tanah di Jogja sudah sangat tinggi. Sehingga untuk menjual dengan harga yang disubsidi pemerintah sangat sulit. Developer harus mencari lahan dengan harga Rp 100.000,-/m2 agar bisa mewujudkan. Pertanyaannya adalah adakah tanah dengan harga tersebut di Jogja? Kalau di sekitar Kota Jogja sudah sangat sulit. Pengembang banyak berharap kepada pemerintah bisa menaikan ketentuan harga rumah bersubsidi agar bisa membantu kebutuhan masyarakat memenuhi kebutuhan rumah yang murah, berkualitas, dan layak di Yogyakarta.
Saat ini tidak semua orang bisa memenuhi kebutuhan rumah. Masalah utama yang menyebabkan masyarakat belum bisa memenuhi kebutuhan rumah adalah harga rumah yang tidak terjangkau oleh golongan masyarakat menengah ke bawah. Hasil pooling yang kami lakukan menunjukan bahwa 80 % masayarakat menginginkan rumah yang murah daripada rumah yang berkualitas, lokasi strategis, dan faktor lainnya. Hal ini bisa dimaklumi karena harga rumah di Jogja sudah sangat tinggi. Para developer perumahaan berharap ingin membangun rumah murah agar bisa diserap dari segmen menengah ke bawah sampai menengah atas. semoga bermanfaat.

Meskipun Harga Perumahan di Jogja Tinggi, Tetapi Tetap Diminati

Seperti dikutip dari krjogja.com, Jogja menjadi lokasi paling diminati setelah Bali bagi para pengembang untuk mendirikan rumah hunian. Jogja dipandang memiliki segudang keunggulan sehingga setiap rumah hunian yang dibangun ludes terjual dalam waktu singkat.
Saat ini tanah di Yogyakarta paling diminati setelah Bali
, meski harga tanahnya cepat sekali naik, hal itu tak mengurangi minat para pengembang untuk mendirikan perumahan di Jogja. Para pengembang yakin predikat kota pelajar dan pariwisata yang dimiliki Yogyakarta, serta kultur budaya masyarakat yang terkenal ramah, mampu menjadi magnet bagi masyarakat untuk membeli rumah hunian di Yogya.
Harga tanah yang dibeli Rp 100 juta dua tahun lalu, saat ini sudah seharga Rp 200 juta. Kenaikannya cukup fantastis mencapai 100 persen.

Dengan melihat besarnya potensi bisnis properti di Jogja, banyak pengembang yang membangun perumahaan di Jogja dari yang skala kecil sampai developer raksasa. Tak butuh waktu lama, rumah-rumah tersebut telah laku terjual. Bahkan ada yang sudah laku meski bangunannya belum berdiri.

 Banyak pengembang yang memberi kemudahan bagi masyarakat yang ingin membeli dengan uang muka ringan atau bisa juga KPR. M
inat masyarakat untuk memiliki hunian di Jogja sangat tinggi. Rumah yang paling dicari adalah model minimalis tipe 50 atau 60 dengan satu lantai maupun dua lantai. Harganya pun bervariasi mulai dari Rp 300 juta - Rp 600 juta yang menargetkan masyarakat ekonomi menengah.
Agar cepat laku terjual, pemilihan lokasi menjadi kunci utama. Menurutnya, pembeli lebih suka memilih rumah yang memiliki kemudahan akses menuju pusat kota.
Dengan semakin padat dan mahalnya harga tanah di Kota Jogja, para pengembang cenderung memilih lokasi pembangunan perumahan ke wilayah utara (Sleman) atau ke selatan (Bantul).

Sumber: krjogja.com

Cara Memperbaiki Kusen Kayu yang Retak

Kali ini kami akan membahas mengenai perawatan rumah. Rumah yang kita beli atau kita buat dengan harga yang tidak sedikit, sayang kalau rusak hanya karena kita malas atau tidak tahu cara merawatnya. Kali ini kami akan membahas mengenai keretakan pada kayu kusen, pintu, dan jendela. Keretakan pada kayu kusen, pintu, dan jendela biasanya terjadi karena penyusutan kayu. Dari pada memanggil tukang, mengapa Anda tidak mencoba untuk memperbaikinya sendiri.

Dikutip dari buku Home Repairing Solusi Mudah Atasi Kerusakan Rumah Karangan Gria Kreasi, Sabtu (23/8/2014) ada langkah mudah yang bisa Anda simak untuk memperbaiki keretakan pada kayu kusen ini. Berikut penjelasannya.

Pertama, siapkan alat dan bahan seperti dempul kayu, ampelas, kuas, kape serap dan pelitur. Tutup bagian yang retak dengan dempul kayu. Tunggu beberapa saat hingga dempulan kering.

Kemudian, ampelas permukaan kayu yang kurang rapi hingga menjadi rata. Terakhir, lapisi permukaan kayu dengan pelitur. Bagaimana, mudah bukan? Semoga Bermanfaat!!




Sumber: property.okezone.com

Kelebihan Dan Kekurangan Batako

jUAL RUMAH JOGJA
Rumah berkualitas memang menjadi idaman siapa saja. Untuk membangun rumah berkualitas tentu saja harus didapatkan dari kualitas bahan berkualitas pula, tetapi masalahnya bahan bangunan berkualitas relatif lebih mahal dibandingkan dengan bahan berkualitas biasa atau rendah. Di sini kami akan membahas masalah alternatif pilihan bahan bangunan rumah. Tentu saja pilihan ada di tangan Anda. Pilihan terbaik adalah sesuaikan dengan kemampuan finansial dan kebutuhan. 
Rumah kokoh tidaknya di tentukan oleh bahan bangunan yang di gunakan, apakah mampu tahan lama atau sebaliknya. Ada banyak pilihan bahan bangunan yang biasa di gunakan untuk membangun sebuah rumah, contohnya batako semen. Batako semen atau batako press yang ada di pasaran umumnya menggunakan bahan dasar semen di campur dengan batu pasir kasar yang di cetak menggunakan mesin press. Material batako mempunyai kekurangan soal kekuatan jika di bandingkan dengan batu bata merah dalam hal isi. Maksudnya jika batu bata merah tidak ada rongga di dalamnya, namun batako ada rongga di dalamnya. Sehingga ketika di aplikasikan dalam sebuah bangunan misalnya untuk dinding batako cenderung kurang kuat, karena rongga yang di miliki batako.
Satu hal lagi kekurangan penggunaan batako untuk dinding yaitu bahan dasar batako adalah semen sehingga ketika batako di jadikan sebagai dinding cenderung lebih panas atau kurang bisa menyerap panas ketika terjadi terik matahari dan menjadikan ruang yang dindingnya terbuat dari batako akan panas atau gerah.
Kelebihan  Batako Semen /Batako Press
  1. Kelebihan yang dimiliki dari penggunaan material batako, karena bentuknya yang rata dan halus, ketika dipasang (diikat) oleh seorang tukang yang rapi, tentu tidak di perlukan dinding untuk di plester, sehingga ada penghematan biaya untuk plester.
  2. Menggunakan material bangunan rumah dengan batako semen PC atau Batako press didalam pengerjaan lebih cepat, karena bentuk material yang cenderung seragam, sehingga mudah dalam proses pengerjaan.
  3. Karena bentuk batako press yang cukup besar jika di banding dengan batu bata merah, memberikan nilai plus dalam proses pengerjaan lebih murah, jika di banding dengan material batu bata merah yang ukurannya cenderung lebih kecil.
  4. Material batako semen PC/Batako Press lebih cenderung kedap air, sehingga ketika di jadikan dinding tidak berpotensi ada rembasan air atau bocor.
Kekurangan Batako Semen /Batako Press
  1. Kelebihan sekaligus kekurangan yang dimiliki material batako semen atau batako press, karena fisiknya memiliki lubang di tengah menjadikan mudah pecah atau retak ketika di pasang. Memang di satu sisi ada rongga untuk sirkulasi udara, tapi secara kekuatan akan kalah jika dibanding batu bata merah yang bentuknya padat dan utuh.
  2. Material batako terdiri dari semen pc, sekitar bahan dasarnya 50% terdiri dari semen. Ketika batako press di jadikan sebagai dinding, material ini kurang baik dalam menyerap hawa panas. Sehingga ketika musim kemarau atau musim panas ada kecenderungan terasa gerah di dalam ruangan yang dindingnya terbuat dari batako.
Nah, itulah uraian dari kami tentang kekurangan dan kelebihan di dalam penggunaan material batako semen atau batako press sebagai bahan bangunan. Semoga bermanfaat!

sumber: propertykita.com

KEUNGGULAN PENGGUNAAN RANGKA BAJA RINGAN

Kali ini kami ingin membahas masalah penggunaan material bangunan, terutama pengunaan rangka atap baja ringan. Penggunaan rangka baja ringan, merupakan hal yang belum lama ada di Indonesia, beberapa developer yang menggunakan jenis rangka atap ini, banyak mengadaptasi metode ini dari negeri sakura Jepang.
Hal inilah yang mungkin mengakibatkan masyarakat Indonesia belum begitu familiar dengan rangka atap jenis ini. Akibatnya, banyak masyarakat Indonesia masih enggan menggunakan rangka atap baja ringan ini.
Baja ringan adalah baja berkualitas tinggi yang bersifat ringan dan tipis, akan tetapi kekuatannya tidak kalah dari baja konvensional.  Ada bebarapa macam baja ringan yang dikelompokan berdasarkan nilai tegangan tariknya (tensile strength). Kemampuan tegangan tarik ini umumnya didasarkan pada fungsi akhir dari baja ringan tersebut.
Sebagai contoh untuk produk structural seperti rangka atap baja ringan menggunakan baja ringan dengan tegangan tarik tinggi (G550). Namun untuk berbagai produk home appliances diperlukan baja ringan dengan tegangan tarik yang lebih rendah (G300, G250) yang lebih lentur dan lunak sehingga lebih mudah dibentuk sesuai keinginan.
Karena tingkat kualitas dan kuat tarik tinggi, nggak heran baja ringan lebih tipis dan ringan dibandingkan baja konvensional. Baja G550 bisa diartikan sebagai baja yang mempunyai kuat tarik 550 Mpa (Mega Pascal). Uji kualitas ini hanya dapat dibuktikan di laboratorium.
Meskipun lebih ringan dan tipis dari baja konvensional, dengan kuat tarik sebesar 550 Mpa baja ringan dapat dijadikan andalan untuk menopang beban struktur bangunan. Untuk fungsi non structural seperti penutup atap diguanakan baja ringan kualitas G300.
Bagaimana dengan ketebalan baja ringan? Dipasaran umum ketebalannya berkisar antara 0,20 – 2,00 mm. Variasi ketebalan ini ditentukan oleh fungsi , sebarapa besar beban yang ditopang dan ukuran bentang baja itu sendiri. Ketebalan yang lebih kecil dibandimg dengan baja konvensional dengan tujuan untuk mengurangi beban strukutur bangunan.
Kuda-kuda baja ringan mempunyai ketebalan antara 0,45 – 1,00 mm. Berbeda dengan kolom yang akan menopang beban yang lebih besar, ketebalannya kisaran antara 1,00 -2,00 mm (profil C). Sedangkan untuk genteng metal ketebalannya 0,20 mm karena bisa dikatakan tidak memikul beban dengan ketebalan tersebut sudah cukup memadai.
Baja tersusun dari besi dan karbon (Fe dan C). Apabila unsur tersebut bercampur dengan air dan udara  akan timbul reaksi yang mendorong terjadinya karat. Maka baja ringan perlu dilapisi antikarat. Pengaplikasian lapisan antikarat sangat penting untuk menjaga agar material awet dan tahan lama.
6 ALASAN MENDASAR MENGAPA ANDA HARUS MEMILIH RANGKA BAJA RINGAN DARIPADA KAYU

Jika anda termasuk kedalam bagian yang belum mengetahui tentang kelebihan rangka atap jenis ini dibandingkan dengan rangka kayu, maka teruskanlah membaca artikel ini, karena kami akan memberikan 6 hal mendasar mengapa anda harus mulai menggunakan rangka atap baja ini sebagai elemen utama dalam kegiatan pembangunan rumah Anda.
Berikut 6 alasan utama tersebut,
  1. Rangka baja ringan tidak akan dimakan rayap. Seperti kita ketahui, kualitas kayu yang banyak digunakan maupun yang ada di pasaran saat ini adalah kayu dengan kualitas 3 kebawah atau kurang baik. Tidak banyak lagi, bahkan sudah sangat jarang yang menyediakan atau menggunakan kayu kualitas bagus seperti kayu jati untuk membangun sebuah bangunan. Oleh karena itu, pemilihan rangka baja ringan merupakan hal mutlak jika rangka anda ingin memiliki usia yang lebih awet
  2. Baja ringan akan mempercepat durasi atau waktu pengerjaan suatu bangunan. Baja ringan yang sudah siap pasang tentunya akan banyak menghemat waktu pengerjaan berbagai proyek bangunan yang anda kerjakan. Bahkan sebuah rumah dengan type 36 bisa diseslesaikan dalam waktu kurang lebih 1 minggu dengan menggunakan rangka baja ringan.
  3. Struktur rangka baja ringan yang tentunya lebih ringan daripada jika anda menggunakan kayu sebagai rangka atap anda. Tentunya hal ini bisa mempermudah pengerjaan dan keamanan para pekerja anda lebih terjamin.
  4. Rangka baja ringan hemat biaya. Baja ringan tidak mudah lapuk. Bayangkan berapa banyak uang yang bisa Anda hemat dengan fitur baja ringan ini terutama dalam segi biaya perawatan bangunan anda kedepanya. 
  5. Rangka baja ringan memiliki struktur atau material yang bisa disesuaikan dengan keadaan geografis sebuah daerah. Misalkan bangunan Anda berada di pinggir laut atau pantai, maka rangka baja ringan yang anda gunakan akan dilapisi dengan bahan tertentu yang akan menyesuaikan dengan kontur wilayah pantai ( tidak mudah berkarat tentunya ). Apakah material kayu anda memiliki kelebihan ini? saya rasa belum
  6. Untuk menjaga lingkungan. Seperti yang kita tahu bahwa hutan di Indonesia tidak sehijau dahulu kala akibat pembalakan liar. Oleh karena itu dengan kita menggunakan atap baja ringan itu sama saja ikut menjaga lingkungan kita yang sudah terlanjur rusak tidak menjadi lebih parah lagi.
Semoga bermanfaat!

Sumber: blog.propertykita.com

Cara Hemat Merawat Pagar Rumah

Kali ini kami ingin menyampaikan mengenain cara merawat pagar rumah murah tanpa harus mengeluarkan biaya yang ditulis dalam kompasiana.com oleh Faisal Raf. Semua bisa dilakukannya sendiri. Anda tak perlu jasa perawatan pagar atau apapun untuk menjaga pagar agar tetap bersih dan terawat. Pagar rumah yang sudah berkarat dan kotor tentu sangat mengganggu pemandangan. Oleh karena itu, lakukan perawatan sendiri terhadap pagar rumah Anda.

Sejatinya, pagar rumah sama seperti bagian lain dalam tempat tinggal Anda. Meskipun keberadaan pagar tersebut diluar rumah, Anda juga harus memperhatikan perawatannya. Pagar rumah murah biasanya akan lebih mudah berkarat. Anda bisa menjaga kondisi pagar Anda agar tetap baik dengan cara-cara berikut:

1.Cucilah pagar dengan air saja tanpa menggunakan sabun, minimal satu tahun sekali,2.Sembari di cuci, Anda bisa menggunakan lap untuk mengusapnya,3.Beri pelumas pada rel pagar agar tidak macet,4.Jika cat pagar mengelupas, bersihkan sisa cat yang lama dan Anda bisa mengecatnya ulang,5.Gunakan pagar yang tidak mudah berkarat jika pagar diletakkan di tempat tanpa atap.

Pagar yang tidak mudah berkarat adalah pagar yang terbuat dari bahan stainless steel. Selain itu, pagar tersebut juga tidak memerlukan perawatan khusus. Sejatinya, setiap pagar memang mudah berdebu karena diletakkan di luar rumah. Anda bisa membersihkannya dengan cara mencucinya atau mengelapnya dengan kain kering agar pagar rumah murah tetap tampak baru. Demikian tips singkat semoga bermanfaat!

Sumber: kompasiana.com